كراسة شروط التمويل العقاري 2021
نقدم لكم في هذه المقالة كراسة شروط التمويل العقاري 2021، وهي المبادرة التي أعلن عنها البنك المركزي المصري وفقا لتوجيهات الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي من أجل دعم الأشخاص محدودي الدخل من أجل امتلاك شقق سكنية ،يصل سعر الفائدة فيها إلى 3% ومدة التقسيط نحو 30 سنة، ويتم سداد نحو 10% كحد أقصى من سعر الشقة وديعة صيانة.
مباردة التمويل العقاري الجديد من المنتظر أن تنطلق بدءا من يوم الأحد الماضي الخامس والعشرين من شهر يوليو الجاري، وهي المباردة التي أطلقها البنك المركزي يوم 13 من شهر يوليو الجاري بفائدة تصل إلى 3% وموجهة إلى الأفراد من محدودي الدخل والذين تنطبق عليهم قيمة الدخل والوحدات الخاصة بصندوق الإسكان الاجتماعي، وفقا لبعض الشروط .
كراسة شروط التمويل العقاري 2021:
ومن أهم الشروط التي أعلنها البنك المركزي في مبادرة التمويل العقاري وهي كالتالي :
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- ألا يكون تقدم على أكثر من وحدة سكنية.
- ألا يكون قد استفاد المتقدم من أي وحدة سكنية خاصة بمبادرات التمويل العقاري السابقة.
- يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما ويجوز لأصحاب المعاشات التقديم لسن 75 سنة.
- أن يكون الحد الأقصى لصافي دخل المتقدم الشهري نحو 4 آلاف و500 جنيه للعازبظ، و6 آلاف جنيه للأسرة تصل قيمة الوحدة نحو 350 ألف جنيه، ولمتوسطي الدخل يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري نحو 10 آلاف جنيه للعازب و14 ألف جنيه للأسرة.
- لا يزيد الدخل الشهرى عن 4.5 ألف جنيه للأعزب أو 6 آلاف جنيه للأسرة
- لا تزيد قيمة الوحدة عن 350 ألف جنيه
- قيمة القسط الشهرى 1127 جنيهًا
شروط الوحدات السكنية:
وبالنسبة للوحدة السكنية فإن الشروط التي وضعتها وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية على النحو التالي:
- أن تكون الوحدة السكنية المرغوبة كاملة التشطيب.
- أن تكون الوحدة السكنية بغرض السكن وليس شقق سياحية.
- أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابل للتسجيل.
- أن يكون العقار له رخصة بناء.
- أن لا تزيد قيمة الوحدة السكنية عن مليون جنيه
- أن تكون الوحدة كاملة المرافق ومشطبة وقابلة للتسجيل ولا يوجد بها مخالفات.
- يمكن التعاقد على شقة تحت الإنشاء لكن يجب تشطيبها قبل دخول المبادرة
- حظر البيع لأى وحدة قبل 7 سنوات من التعاقد عليها
يحدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الحد الأقصى لسعر الوحدة لفئة محدودي الدخل، وتصل الحد الأقصى لسعر الشقة بالنسبة لفئة متوسط الدخل إلى هو 1,400,000 جنيه.
تسدد مصاريق إدارية نحو 0.5% لشقق محدود الدخل.، و 1% لشقق متوسط الدخل وفي في حالة التأخر عن سداد القسط يضاف فائدة ٢ % على القسط فوائد تأخير.
الحد الأقصي لدخل المستفيد من مبادرة التمويل العقاري :
وحدات محدود الدخل: بالنسبة للفرد الأعزب لا يزيد دخله عن 4500 جنيه، والأسرة لا يزيد دخلها عن 6000 جنيه.
وحدات متوسط الدخل: بالنسبة للشخص الأعزب لا يزيد الدخل عن 10000 جنيه، والمتزوج لا يزيد دخله عن 14000 جنيه.
الأوراق الطلوبة لحجز شقة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة.
الأوراق المطلوبة للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري:
- تقديم صورة سارية المفعول من بطاقة الرقم القومي للشخص الأعزب ،و صور بطاقات الرقم القومي للمتزوجين وتكون سارية.
- تقديم وثيقة الزواج وقيد عائلى للمتزوجين، وبالنسبة للمطلقة تقدم وثيقة الطلاق وبيان نفقة والأرملة تقدم شهادة الوفاة.
- تقديم شهادات الميلاد للأبناء تحت سن 16 سنة أو صور بطاقات الرقم القومي للأبناء فوق سن 16 سنة.
- تقديم برنت معاش لأصحاب المعاشات، بالإضافة إلي إثبات دخل من محاسب قانوني ويكون معتمد وموجهة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ويكون مختوم ومؤرخ.
- الموظف بالقطاع العام أو الخاص يتم تقديم مفردات مرتب مع بيان المهنة و مجموع صافي الدخل والحوافز.
- تقديم إيصالات مرافق حديث للشقة المطلوبة بالإضافة إلى جواب من مالك الوحدة بالسعر المطلوب وجميع الأوراق الملكية للشقة.
